Os brasileiros que ganham até 2.400 reais por mês receberam boas notícias do governo federal. O Ministério do Desenvolvimento Regional (MDR) anunciou uma mudança que promete facilitar a participação dessas famílias no Programa de Financiamento Habitacional Casa Verde e Amarela.
A partir de 2023, os trabalhadores poderão usar a poupança futura do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para financiar a casa própria. O chamado FGTS Futuro terá até o dia 16 de janeiro para publicar suas regras pela Caixa Econômica Federal.
Após a regulamentação, as instituições financeiras terão até 90 dias para começar a operar o modelo. Saiba como vai funcionar.
FGTS Futuro
Familiares cuja renda familiar não ultrapasse R$ 2.400 poderão comprar a casa própria por meio do programa Casa Verde e Amarela, que deverá passar a se chamar Minha Casa, Minha Vida, utilizando o saldo da conta que ainda será depositado em sua conta vinculada . A utilização do FGTS futuro para financiar imóveis está limitada a novos contratos.
Os recursos mensais depositados nas contas do FGTS dos cotistas serão congelados até o limite permitido, que é de 80% do valor da parcela. Dessa forma, o valor futuro funciona como garantia caso sejam necessários pagamentos complementares.
O programa visa ampliar o financiamento habitacional para imóveis de maior valor mensal para cidadãos com menor capacidade de pagamento, como famílias com renda mensal de até R$ 2.400, que fazem parte do grupo 1 do programa. Cerca de 10,9 milhões de pessoas poderiam se beneficiar com a novidade, segundo o governo.
Riscos e análise
Existem alguns riscos nessa forma, pois se o trabalhador for demitido, não poderá sacar o saldo da conta. Nesse caso, ele terá direito apenas a um pagamento de liberação e a quaisquer quantias não garantidas.
O agente financeiro responsável pelo crédito fará uma análise de risco com base na capacidade de pagamento do trabalhador. Com essa informação em mente, ele pode oferecer um desconto de seis meses nas parcelas, além de outras possibilidades de recomposição do crédito.
